113 Rue Pasteur, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°109 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Pasteur, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0353 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 967 mètres
- - Collège Charles Eisen à 182 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 708 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 526 mètres
Ventes au 113 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 113 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Pasteur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 113 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 113 Rue Pasteur se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Pasteur par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Pasteur se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 16.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Pasteur à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Pasteur est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
