14 Rue Pasteur, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°12 et du 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pasteur, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 686 mètres
- - Collège Charles Eisen à 199 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 284 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 429 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 14 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 14 Rue Pasteur se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pasteur par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pasteur se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 9.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pasteur à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pasteur est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
