23 Rue Saint Géry, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Géry, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Géry, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 121 mètres
- - Valenciennes à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 9 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 346 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 693 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 319 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 234 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Géry
Une vente a été recensée au 23 Rue Saint Géry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Géry, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Géry dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Géry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 23 Rue Saint Géry se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Géry par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Géry se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 16.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Géry à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Géry est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
