46 Rue Saint Géry, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Géry, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint Géry, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 1 parking - 328 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 101 mètres
- - Valenciennes à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 77 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 380 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 250 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan Froissart à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint Géry
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint Géry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint Géry, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Géry dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Géry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 46 Rue Saint Géry se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Géry par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint Géry se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 24.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint Géry à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint Géry est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
