2 bis Rue Saint-michel, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-michel, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°2 et de 7.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
À propos du 2 bis Rue Saint-michel, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 68 logements - 1 local - 73 parkings - 3337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Poterne à 45 mètres
- - Valenciennes à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 617 mètres
- - Collège Charles Eisen à 227 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 386 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 352 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint-michel
Les 5 ventes au 2 bis Rue Saint-michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-michel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 bis Rue Saint-michel se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-michel par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-michel se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 12.14 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
