3 Rue Simon Leboucq, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 596 €

de 1 238 € à 2 169 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Simon Leboucq, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 3 Rue Simon Leboucq, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Neuf-Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0913 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Barneville à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sous Prefecture à 138 mètres
- Valenciennes à 836 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 178 mètres
- Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 311 mètres
- Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1267 mètres
- Lycée professionnel du Hainaut à 557 mètres
- Ecole maternelle du Cariot à 529 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 223 mètres

Ventes au 3 Rue Simon Leboucq

Les 0 ventes au 3 Rue Simon Leboucq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Simon Leboucq dans son marché local

Prix du 3 Rue Simon Leboucq par rapport à la voie

Sur Rue Simon Leboucq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 3 Rue Simon Leboucq se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Simon Leboucq par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Simon Leboucq se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -23.93 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Deportes du Train de Loos, 59300 Valenciennes(1,587 €)

Boulevard Saly, 59300 Valenciennes(1,768 €)

Avenue des Dentellières, 59300 Valenciennes(1,720 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Simon Leboucq

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Simon Leboucq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.