5 bis Rue Simon Leboucq, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Simon Leboucq, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°5 et de 0.95 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 5 bis Rue Simon Leboucq, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Neuf-Bourg.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 146 mètres
- - Valenciennes à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 176 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 307 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 1261 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 539 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 244 mètres
Ventes au 5 bis Rue Simon Leboucq
Les 2 ventes au 5 bis Rue Simon Leboucq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Simon Leboucq dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Simon Leboucq par rapport à la voie
Sur Rue Simon Leboucq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 5 bis Rue Simon Leboucq se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Simon Leboucq par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Simon Leboucq se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -17.48 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
