8 Rue Simon Leboucq, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simon Leboucq, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°10 et de 4.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
À propos du 8 Rue Simon Leboucq, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
10 niveaux - 58 logements - 31 parkings - 697 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Prefecture à 146 mètres
- - Valenciennes à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 187 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 316 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1247 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 531 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 499 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Simon Leboucq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simon Leboucq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simon Leboucq dans son marché local
Prix du 8 Rue Simon Leboucq par rapport à la voie
Sur Rue Simon Leboucq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 8 Rue Simon Leboucq se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simon Leboucq par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simon Leboucq se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 26.09 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
