8 Rue Simon Leboucq, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 060 €

de 1 631 € à 2 265 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Simon Leboucq, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 8 Rue Simon Leboucq, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
10 niveaux - 58 logements - 31 parkings - 697 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0801 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Barneville à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sous Prefecture à 146 mètres
- Valenciennes à 798 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 187 mètres
- Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 316 mètres
- Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1247 mètres
- Lycée professionnel du Hainaut à 531 mètres
- Ecole maternelle du Cariot à 499 mètres
- Ecole primaire Françoise Badar à 237 mètres

Ventes au 8 Rue Simon Leboucq

Les 0 ventes au 8 Rue Simon Leboucq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Simon Leboucq dans son marché local

Prix du 8 Rue Simon Leboucq par rapport à la voie

Sur Rue Simon Leboucq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 8 Rue Simon Leboucq se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Simon Leboucq par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simon Leboucq se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 29.19 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Deportes du Train de Loos, 59300 Valenciennes(1,984 €)

Boulevard Saly, 59300 Valenciennes(1,756 €)

Res Val Clair R S Leboucq, 59300 Valenciennes(1,733 €)

Avenue des Dentellières, 59300 Valenciennes(1,735 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Simon Leboucq

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Simon Leboucq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.