21 Rue Tholozé, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Tholozé, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 18.17 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1250, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Tholozé, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1250, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Gare à 109 mètres
- - Valenciennes à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 233 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 280 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 310 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 275 mètres
Ventes au 21 Rue Tholozé
Les 5 ventes au 21 Rue Tholozé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Tholozé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Tholozé, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Tholozé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Tholozé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Tholozé dans son marché local
Prix du 21 Rue Tholozé par rapport à la voie
Sur Rue Tholozé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 21 Rue Tholozé se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Tholozé par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Tholozé se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Tholozé à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Tholozé est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
