34 Ruelle Menneveux, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Ruelle Menneveux, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°36 et du 3.69 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Ruelle Menneveux, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macarez à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1149 mètres
- - Collège Charles Eisen à 324 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 936 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Ruelle Menneveux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Ruelle Menneveux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Ruelle Menneveux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Ruelle Menneveux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Ruelle Menneveux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Ruelle Menneveux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Ruelle Menneveux dans son marché local
Prix du 34 Ruelle Menneveux par rapport à la voie
Sur Ruelle Menneveux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 34 Ruelle Menneveux se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Ruelle Menneveux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Ruelle Menneveux se situe 17 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -24.07 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
