Ruelle Menneveux, 59300 Valenciennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Ruelle Menneveux, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 2 103 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Ruelle Menneveux dans son marché local
Prix Ruelle Menneveux par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle Menneveux se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle Menneveux à Valenciennes
Le loyer moyen estimé Ruelle Menneveux est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Ruelle Menneveux
Les ventes enregistrées Ruelle Menneveux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Ruelle Menneveux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roleur à 397 mètres
- - Valenciennes à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1126 mètres
- - Collège Charles Eisen à 295 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 892 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 694 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Ruelle Menneveux
Adresses Ruelle Menneveux
Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle Menneveux, classées par tranches de numéros.
