15 bis Ruelle Saint-roch, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Ruelle Saint-roch, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°15 et du 0.14 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Ruelle Saint-roch, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macarez à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1279 mètres
- - Collège Charles Eisen à 454 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Ruelle Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Ruelle Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Ruelle Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Ruelle Saint-roch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Ruelle Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Ruelle Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Ruelle Saint-roch dans son marché local
Prix du 15 bis Ruelle Saint-roch par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 15 bis Ruelle Saint-roch se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Ruelle Saint-roch par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Ruelle Saint-roch se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 10.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Ruelle Saint-roch à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 15 bis Ruelle Saint-roch est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
