32 Ruelle Saint-roch, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Ruelle Saint-roch, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°34 et du 13.5 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 Ruelle Saint-roch, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0102 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macarez à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1361 mètres
- - Collège Charles Eisen à 531 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 720 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Sagesse à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 725 mètres
Ventes au 32 Ruelle Saint-roch
Les 2 ventes au 32 Ruelle Saint-roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Ruelle Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Ruelle Saint-roch, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Ruelle Saint-roch dans son marché local
Prix du 32 Ruelle Saint-roch par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 32 Ruelle Saint-roch se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Ruelle Saint-roch par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Ruelle Saint-roch se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 18.91 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
