53 t Ruelle Saint-roch, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 t Ruelle Saint-roch, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°53 mais identique à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 t Ruelle Saint-roch, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macarez à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Eisen à 584 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 900 mètres
Absence de ventes récentes au 53 t Ruelle Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 53 t Ruelle Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 t Ruelle Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 t Ruelle Saint-roch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 t Ruelle Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 t Ruelle Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 t Ruelle Saint-roch dans son marché local
Prix du 53 t Ruelle Saint-roch par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 53 t Ruelle Saint-roch se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 t Ruelle Saint-roch par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 t Ruelle Saint-roch se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 t Ruelle Saint-roch à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 53 t Ruelle Saint-roch est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
