16 Square Crasseau, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Square Crasseau, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square Crasseau, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 193 mètres
- - Valenciennes à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 318 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 582 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 994 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 488 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Square Crasseau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Square Crasseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square Crasseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square Crasseau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square Crasseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square Crasseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square Crasseau dans son marché local
Prix du 16 Square Crasseau par rapport à la voie
Sur Square Crasseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 16 Square Crasseau se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square Crasseau par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square Crasseau se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 14.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square Crasseau à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 16 Square Crasseau est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
