20 Square Crasseau, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Square Crasseau, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Square Crasseau, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 194 mètres
- - Valenciennes à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 589 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 998 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 488 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Square Crasseau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Square Crasseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Square Crasseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Square Crasseau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Square Crasseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Square Crasseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Square Crasseau dans son marché local
Prix du 20 Square Crasseau par rapport à la voie
Sur Square Crasseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 20 Square Crasseau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Square Crasseau par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Square Crasseau se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 14.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Square Crasseau à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 20 Square Crasseau est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
