5 Square de la Dodenne, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square de la Dodenne, affiche un prix moyen de 1 829 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square de la Dodenne, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 24 parkings - 670 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Rue Du Quesnoy à 114 mètres
- - Valenciennes à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 602 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square de la Dodenne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square de la Dodenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square de la Dodenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square de la Dodenne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square de la Dodenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square de la Dodenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square de la Dodenne dans son marché local
Prix du 5 Square de la Dodenne par rapport à la voie
Sur Square de la Dodenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 5 Square de la Dodenne se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square de la Dodenne par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square de la Dodenne se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 23.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square de la Dodenne à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 5 Square de la Dodenne est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
