4 Allée de la Chaude Rivière, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Chaude Rivière, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Chaude Rivière, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 447 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 292 mètres
- - Pont de Bois à 1011 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 448 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 420 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 694 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Chopin à 318 mètres
Ventes au 4 Allée de la Chaude Rivière
Une vente a été recensée au 4 Allée de la Chaude Rivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Chaude Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Chaude Rivière, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Chaude Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Chaude Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Chaude Rivière dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Chaude Rivière par rapport à la voie
Sur Allée de la Chaude Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 4 Allée de la Chaude Rivière se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Chaude Rivière par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Chaude Rivière se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 25.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Chaude Rivière à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Chaude Rivière est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
