Allée de la Chaude Rivière, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de la Chaude Rivière, 59650 Villeneuve-d'Ascq, affiche un prix moyen de 2 802 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Chaude Rivière dans son marché local
Prix Allée de la Chaude Rivière par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Chaude Rivière se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 17.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Chaude Rivière à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé Allée de la Chaude Rivière est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Chaude Rivière
Les ventes enregistrées Allée de la Chaude Rivière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Chaude Rivière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 259 mètres
- - Pont de Bois à 997 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 469 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 413 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 705 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Chopin à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Chaude Rivière
Adresses Allée de la Chaude Rivière
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Chaude Rivière, classées par tranches de numéros.
