1 Allee de la Frange, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de la Frange, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de la Frange, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
7 niveaux - 197 logements - 131 parkings - 7570 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0338 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0307 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0335 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0330 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0304 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0308 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0311 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0336 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0310 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0322 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0328 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0302 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0314 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0326 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0309 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0303 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0339 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0337 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0334 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0325 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0329 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0327 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0324 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0313 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0320 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0321 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0319 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0306 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0315 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0323 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0318 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0312 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0317 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0301 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0316 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0305 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0340 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0331 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0341 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0342 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0332 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 46 mètres
- - Pont de Bois à 901 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 75 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 428 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 811 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 103 mètres
Ventes au 1 Allee de la Frange
Les 4 ventes au 1 Allee de la Frange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de la Frange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de la Frange, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Frange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de la Frange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de la Frange dans son marché local
Prix du 1 Allee de la Frange par rapport à la voie
Sur Allee de la Frange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 1 Allee de la Frange se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de la Frange par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee de la Frange se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 3.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de la Frange à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de la Frange est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
