4 Allée des Alouettes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Alouettes, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Alouettes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montalembert à 175 mètres
- - Ascq à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 579 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 564 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 896 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Alouettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Alouettes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Alouettes par rapport à la voie
Sur Allée des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 4 Allée des Alouettes se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Alouettes par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Alouettes se situe 69.44 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 83.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Alouettes à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Alouettes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
