29 Allée des Aubiers, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Allée des Aubiers, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée des Aubiers, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence à 289 mètres
- - Annappes à 52 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 782 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 664 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 664 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 178 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée des Aubiers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée des Aubiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée des Aubiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée des Aubiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée des Aubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée des Aubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée des Aubiers dans son marché local
Prix du 29 Allée des Aubiers par rapport à la voie
Sur Allée des Aubiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 29 Allée des Aubiers se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée des Aubiers par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée des Aubiers se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 1.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée des Aubiers à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 29 Allée des Aubiers est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
