12 Allee des Chamois, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee des Chamois, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee des Chamois, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 2683 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0444 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0442 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0440 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0439 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0443 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 233 mètres
- - Pont de Bois à 1041 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 580 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 483 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 674 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Chopin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee des Chamois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee des Chamois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee des Chamois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee des Chamois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Chamois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Chamois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee des Chamois dans son marché local
Prix du 12 Allee des Chamois par rapport à la voie
Sur Allee des Chamois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 12 Allee des Chamois se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee des Chamois par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee des Chamois se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 5.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee des Chamois à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 12 Allee des Chamois est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
