2 Allee des Chamois, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Chamois, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Chamois, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 2683 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0444 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0442 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0440 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0439 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0443 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 163 mètres
- - Pont de Bois à 994 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 618 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 465 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 740 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Chopin à 330 mètres
Ventes au 2 Allee des Chamois
Les 2 ventes au 2 Allee des Chamois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Chamois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Chamois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Chamois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Chamois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Chamois dans son marché local
Prix du 2 Allee des Chamois par rapport à la voie
Sur Allee des Chamois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 Allee des Chamois se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Chamois par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Chamois se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 3.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Chamois à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Chamois est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
