28 Allee Thales, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allee Thales, affiche un prix moyen de 2 581 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allee Thales, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremiere à 185 mètres
- - Annappes à 822 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun de formation continue à 959 mètres
- - Collège Le Triolo à 224 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 951 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 358 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Taine à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allee Thales
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allee Thales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allee Thales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allee Thales, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allee Thales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allee Thales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allee Thales dans son marché local
Prix du 28 Allee Thales par rapport à la voie
Sur Allee Thales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 28 Allee Thales se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allee Thales par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allee Thales se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 8.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allee Thales à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 28 Allee Thales est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
