3 Allee Turenne, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Turenne, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Turenne, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 62 logements - 695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremiere à 157 mètres
- - Pont de Bois à 814 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun d'information et d'orientation à 993 mètres
- - Collège Le Triolo à 279 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 889 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 428 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Taine à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Turenne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Turenne dans son marché local
Prix du 3 Allee Turenne par rapport à la voie
Sur Allee Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 3 Allee Turenne se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Turenne par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Turenne se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 9.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Turenne à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Turenne est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
