3 Avenue de Courtrai, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Courtrai, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Courtrai, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cousinerie Est.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000MM, - Parcelle n°0262 - Feuille 000MM, - Parcelle n°0444 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 247 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 87 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 408 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Courtrai
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Courtrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Courtrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Courtrai, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Courtrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Courtrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Courtrai dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Courtrai par rapport à la voie
Sur Avenue de Courtrai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 3 Avenue de Courtrai se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Courtrai par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Courtrai se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 21.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Courtrai à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Courtrai est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
