38 Boulevard Albert 1er, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°36 b et de n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Albert 1er, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Babylone à dominante résidentielle.
7 niveaux - 129 logements - 34 parkings - 1759 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0376 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0377 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Babylone à 134 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Communautaire à 260 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 130 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 180 mètres
Ventes au 38 Boulevard Albert 1er
Les 4 ventes au 38 Boulevard Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Albert 1er, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 38 Boulevard Albert 1er se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Albert 1er par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Albert 1er se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 11.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Albert 1er à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Albert 1er est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
