58 Boulevard Albert 1er, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 17.59 % à celui du n°56 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard Albert 1er, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Babylone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 8 parkings - 1071 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Babylone à 87 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 319 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 189 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 144 mètres
Ventes au 58 Boulevard Albert 1er
Les 4 ventes au 58 Boulevard Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard Albert 1er, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 58 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 58 Boulevard Albert 1er se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard Albert 1er par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard Albert 1er se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 24.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard Albert 1er à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard Albert 1er est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
