3 Boulevard du Breucq, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Breucq, affiche un prix moyen de 1 903 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Breucq, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 3326 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 267 mètres
- - Pont de Bois à 605 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 946 mètres
- - Collège Le Triolo à 481 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 713 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 489 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Breucq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Breucq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Breucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Breucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Breucq dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Breucq par rapport à la voie
Sur Boulevard du Breucq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 3 Boulevard du Breucq se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Breucq par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Breucq se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 20.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Breucq à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Breucq est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
