52 Chemin des Chaumieres, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin des Chaumieres, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°54 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin des Chaumieres, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 2443 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 97 mètres
- - Pont de Bois à 757 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 531 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 260 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 566 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Chemin des Chaumieres
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin des Chaumieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin des Chaumieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin des Chaumieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin des Chaumieres dans son marché local
Prix du 52 Chemin des Chaumieres par rapport à la voie
Sur Chemin des Chaumieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 52 Chemin des Chaumieres se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin des Chaumieres par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin des Chaumieres se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 2.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin des Chaumieres à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin des Chaumieres est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
