21 Chemin du Sabot, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Sabot, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.08 % à celui du n°42 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Sabot, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Constant à 54 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Communautaire à 185 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 247 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 303 mètres
Ventes au 21 Chemin du Sabot
Une vente a été recensée au 21 Chemin du Sabot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Sabot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Sabot dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Sabot par rapport à la voie
Sur Chemin du Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 21 Chemin du Sabot se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Sabot par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Sabot se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 4.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Sabot à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Sabot est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
