23 Chemin du Sabot, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Sabot, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°21 et de n°42 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Sabot, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Babylone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 61 parkings - 825 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Constant à 37 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Communautaire à 210 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 230 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 285 mètres
Ventes au 23 Chemin du Sabot
Les 4 ventes au 23 Chemin du Sabot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du Sabot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Sabot dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Sabot par rapport à la voie
Sur Chemin du Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 23 Chemin du Sabot se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Sabot par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Sabot se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 1.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Sabot à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Sabot est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
