7 Place Flamande, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Flamande, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Flamande, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 2695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiacres à 234 mètres
- - Pont de Bois à 1145 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 288 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 582 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 529 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 796 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Flamande
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Flamande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Flamande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Flamande, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Flamande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Flamande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Flamande dans son marché local
Prix du 7 Place Flamande par rapport à la voie
Sur Place Flamande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 7 Place Flamande se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Flamande par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Flamande se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 6.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Flamande à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 7 Place Flamande est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
