108 Rue Alfred de Vigny, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 25.42 % à celui du n°77 et de n°18 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Alfred de Vigny, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Recueil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 2728 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0016 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0015 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 185 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 172 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 445 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Alfred de Vigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 108 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 108 Rue Alfred de Vigny se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Alfred de Vigny par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Alfred de Vigny se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 11.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Alfred de Vigny à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Alfred de Vigny est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
