12 Rue Berlioz, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 1 824 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Berlioz, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Résidence Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 134 mètres
- - Annappes à 420 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 960 mètres
- - Collège Le Triolo à 546 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 300 mètres
- - Ecole primaire publique Rameau à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berlioz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 12 Rue Berlioz se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berlioz se situe 29.17 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 23.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Berlioz à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Berlioz est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
