1 b Rue Breughel, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Breughel, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.67 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Breughel, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de Bois.
1 niveau - 833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chesnaie à 175 mètres
- - Pont de Bois à 438 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'information et d'orientation à 517 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 326 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 237 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 315 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Breughel
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Breughel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Breughel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Breughel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Breughel dans son marché local
Prix du 1 b Rue Breughel par rapport à la voie
Sur Rue Breughel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 1 b Rue Breughel se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Breughel par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Breughel se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 8.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Breughel à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Breughel est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
