2 Rue Breve, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Breve, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 494 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Breve, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 494 logements - 8700 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chesnaie à 255 mètres
- - Pont de Bois à 181 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 307 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 420 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 119 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Breve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Breve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Breve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Breve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Breve dans son marché local
Prix du 2 Rue Breve par rapport à la voie
Sur Rue Breve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 Rue Breve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Breve par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Breve se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 1.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Breve à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Breve est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
