7 b Rue Breve, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Breve, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Breve, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
8 niveaux - 180 logements - 3584 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chesnaie à 190 mètres
- - Pont de Bois à 251 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'information et d'orientation à 377 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 375 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 73 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Breve
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Breve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Breve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Breve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Breve dans son marché local
Prix du 7 b Rue Breve par rapport à la voie
Sur Rue Breve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 7 b Rue Breve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Breve par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Breve se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 1.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Breve à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Breve est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
