21 Rue Charles Gounod, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles Gounod, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Résidence Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence à 257 mètres
- - Annappes à 263 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 973 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 743 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1169 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 743 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 108 mètres
- - Ecole primaire publique Rameau à 196 mètres
Ventes au 21 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 21 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 21 Rue Charles Gounod se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Gounod par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Gounod se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 12.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles Gounod à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles Gounod est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
