25 b Rue d’Orleans, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue d’Orleans, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue d’Orleans, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin Ix à 206 mètres
- - Pont de Bois à 761 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'activités physique et sportive à 849 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 540 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 564 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue d’Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue d’Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue d’Orleans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue d’Orleans dans son marché local
Prix du 25 b Rue d’Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d’Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 25 b Rue d’Orleans se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue d’Orleans par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue d’Orleans se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 41.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue d’Orleans à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue d’Orleans est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
