3 Rue d’Orleans, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Orleans, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Orleans, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 28 parkings - 585 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0127 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin Ix à 236 mètres
- - Pont de Bois à 595 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 714 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 462 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 400 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 407 mètres
Ventes au 3 Rue d’Orleans
Les 3 ventes au 3 Rue d’Orleans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Orleans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Orleans dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d’Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 3 Rue d’Orleans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Orleans par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Orleans se situe 31.42 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 42.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Orleans à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Orleans est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
