6 Rue de Fives, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Fives, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°46 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Fives, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château.
- 2228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ND, - Parcelle n°0007 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 203 mètres
- - Pont de Bois à 696 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 441 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 154 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 517 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Fives
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Fives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Fives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Fives, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Fives dans son marché local
Prix du 6 Rue de Fives par rapport à la voie
Sur Rue de Fives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 6 Rue de Fives se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Fives par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Fives se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 1.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Fives à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Fives est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
