8 Rue de l’Abbe Bonpain, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Abbe Bonpain, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Abbe Bonpain, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Recueil à dominante résidentielle.
8 niveaux - 144 logements - 18 parkings - 2367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0719 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0415 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0418 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Moliere à 85 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 157 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 277 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 222 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Abbe Bonpain
Les 4 ventes au 8 Rue de l’Abbe Bonpain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Bonpain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Abbe Bonpain, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Bonpain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Abbe Bonpain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Abbe Bonpain dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Abbe Bonpain par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Bonpain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 8 Rue de l’Abbe Bonpain se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Abbe Bonpain par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Abbe Bonpain se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 18.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Abbe Bonpain à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Abbe Bonpain est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
