2 Rue de l'Attelage, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Attelage, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Attelage, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Annappes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 740 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montalembert à 39 mètres
- - Ascq à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 692 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 677 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 792 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 442 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Attelage
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Attelage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Attelage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Attelage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Attelage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Attelage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Attelage dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Attelage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Attelage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 2 Rue de l'Attelage se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Attelage par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Attelage se situe 57.98 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 70.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Attelage à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Attelage est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
