9 Rue de l'Attelage, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Attelage, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Attelage, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Annappes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1652 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montalembert à 118 mètres
- - Ascq à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 609 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 593 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 788 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 443 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Attelage
Les 5 ventes au 9 Rue de l'Attelage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Attelage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Attelage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Attelage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Attelage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Attelage dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Attelage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Attelage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 9 Rue de l'Attelage se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Attelage par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Attelage se situe 81.74 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 97.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Attelage à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Attelage est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
