2 Rue de la Cimaise, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cimaise, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cimaise, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cousinerie Ouest.
1 niveau - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtilles à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 743 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 608 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 491 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cimaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cimaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cimaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cimaise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cimaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cimaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cimaise dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cimaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Cimaise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 2 Rue de la Cimaise se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cimaise par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cimaise se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 54.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cimaise à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cimaise est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
