11 Rue de Versailles, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Versailles, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Valmy.
1 niveau - 6822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 67 mètres
- - Pont de Bois à 1108 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun d'information et d'orientation à 757 mètres
- - Collège Le Triolo à 742 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Ecole d'ingénieurs à 546 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 881 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 11 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 11 Rue de Versailles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Versailles par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Versailles se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 15.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Versailles à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Versailles est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
