21 Rue des Erables, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°23 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Erables, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouderiez à 145 mètres
- - Annappes à 506 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 729 mètres
- - Collège Le Triolo à 534 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Erables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 21 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 21 Rue des Erables se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Erables par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Erables se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 24.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Erables à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Erables est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
