25 Rue des Genets, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 25 Rue des Genets, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Résidence Est.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouderiez à 276 mètres
- - Annappes à 215 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 587 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 577 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1243 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Genets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 25 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 25 Rue des Genets se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Genets par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Genets se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 27.87 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
